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要说一个地产项目里哪种指标是最难啃的骨头，大部分操盘手恐怕都得指向商业指标。商铺的市场需求量这几年比较低迷，但竞争压力缺失最大，复制化商业比比皆是，那么商业的发展走向应该何去何从？
在晋城，有这样一个项目，区域位置绝佳，一公里范围内居住人群达6万，但周边都是同质化商业竞争压力大，商业形象无特色、传统思维规划未考虑后期运营，导致商业经济价值低，招商压力大，竞争大、内力弱、无氛围、规划差，如何破局难题？
合理科学的市场调查与研究，是处理问题的必要基础，原粹团队针对本地以及项目周边商业项目、消费群体、城市文化等，做了精细调研发现，整个城市商业结构单一，视觉上的冲击不足，周边较大的商业整体现状都较差，互动体验欠缺，商业多样性不足，这样的商业如何能符合当前商业发展？又怎样能吸引到消费的人和投资客？
这样的商业氛围，不足以满足当地客群的需求，不仅对此次项目，对城市整体商业发展都带来的巨大的阻碍，改变现状刻不容缓。
商业成功，才是检验商业街策划设计的唯一标准。喜悦荟项目目前商铺招租率超过85%，商铺溢价超45%。项目成功引进大量优质商家，以独特的区位优势为突破点，为广大购买的人提供更加便捷的服务和轻松愉悦的购物氛围，打造片区标杆性商业。
整体规划上，场景策略通过颜值+内容+品质实现三重加持，高颜值意味着高流量，更是用户消费的必要条件之一，其次，融入场景感体验，给人留下无限遐想空间的营销，让自身的营销更具吸引力与感召力，最后通过文化性与场景感去打造，制造视觉/形象视觉刺激感，来赋予商业特殊含义，给消费者留下更多的想象空间，让商业有故事可讲，让投资、消费者对于商业未来有信心。
以味蕾之享受（悦口）、商业之绵长（悦情）、艺术之畅游（悦景）、业态之精致（悦意）的四悦的品质生活新领地，成为传统商贸核心区的“新地标、新活力”的展现。
既有本土的味道，也有世界的色彩。在策略先行下进行整体商业氛围营造一体化设计，打造晋城首个精致社区体验生活中心。
创造性地在为广大购买的人和投资客提前呈现未来商业氛围，整合在以感官以体验为主的核心价值框架中，诸多灰空间的设计与规划，建立独具情感驱动力的商业氛围识别表达与沟通设计，将聚集在各个沟通接触点的商业卖点整体释放，从而为销售以及招商带来更多实效价值。
消费渠道的丰富和多元让我们消费者对于商业空间的要求慢慢的升高，并开始追求商业所提供的“购买”以外的其他功能，如休闲、社交、娱乐等。一言以蔽之，消费者的需求从“物质”升级成“情感”，商业空间既需要满足其对时间的消磨，同时也要满足其对情感的表达。在满足年轻花了钱的人时尚、潮流、个性需求的同时，还提供随时随处拍照分享的精神愉悦感，形成二次传播，从而扩大影响。
对于开放式街区来说，营造一个情景化的空间体验，提供随处拍照分享的精神愉悦感，是做出差异化的重点。为了能留住消费者，并让我们消费者高频次的到来与消费，基于社交场景下的社群化的运营方式就显得十分必要。同时在“体验、互动、人性化”的商业高要求下，配合不同主题的情境体验区，使其成为晋城最具人气的精致社区体验生活中心。
时代发展至今，商业也基本完成了由对商品的出售，到对消费的人精神愉悦贩卖的转变。在新生代消费者不断崛起的今天，消费需求也从满足物质需求向满足社交需求和精神需求升级。
喜悦荟项目打造，原粹秉持着专业的态度，通过商业场景打造规划设计对商业地产开发销售招商的赋能，提前呈现未来商业最佳繁华度，吸引投资者，为商业运营与管理提供最佳的奠定基础，帮助快速销售快速去量，使得商铺溢价超45%，快速吸引了生活超市、精品零售、时尚餐饮、电影院、健身房、水底海鲜自助餐饮等业态，喜悦荟注入乐活主义的商业体验，构筑都市生活全新方式，为广大购买的人带来多元、丰富的消费体验，将助力城市商业发展，刷新城市商业的繁华篇章。返回搜狐，查看更加多
